Micalaca si Aurel Vlaicu sunt cele mai mari doua cariere ale Aradului. Sunt bine conectate cu restul orasului, insa viata de zi cu zi arata diferit de la un cartier la altul.
Micalaca are un profil rezidential, cu spatii verzi, cu acces la Faleza Muresului si o concentrare importanta de servicii medicale si este ideal pentru familii tinere sau pentru cei care cauta o viata de familie linistita. Vlaicu este mai dens si cu un profil comercial mai accentuat, cu calea Aurel Vlaicu drept axa principala pentru transport, cumparaturi si servicii. Este potrivit pentru studenti si cupluri la inceput de drum.
Micalaca: mai mult spatiu pentru viata de familie
Micalaca este un cartier intins, construit in etape diferite. Zona 300 este printre cele mai noi si a trecut prin proiecte de regenerare urbana, care includ parcari, amenajarea spatiilor dintre blocuri si facilitati pentru agrement.
Parcul Sfanta Maria, cunoscut anterior ca Parcul 23 August, se afla in cartier, aici existand locuri de joaca, terenuri sportive si mese de tenis. In Zona 300 au fost amenajate si spatii pentru copii si activitati sportive, piste de biciclete si spatii pentru animalele de companie. Apropierea de raul Mures schimba mult caracterul zonei prin accesul la Faleza Muresului si parcurile aferente.
In ceea ce priveste oferta de locuinte, in Micalaca exista blocuri mai vechi, dar si ansambluri noi. In aceste ansambluri se gasesc apartamente moderne, unele cu locuri de parcare si cu dotari superioare.
Micalaca are si un avantaj important pentru familiile care vor acces rapid la servicii medicale. In Zona 300 functioneaza Hyperclinica Medlife Genesys, Spitalul Medlife Genesys, iar in imediata apropiere se afla si centrul de diagnostic Affidea Arad.
Scolile si gradinitele completeaza profilul de cartier rezidential. In cartier se regasesc urmatoarele institutii de invatamant: Scoala Gimnaziala Regina Maria, Scoala Gimnaziala Caius Iacob si Gradinita cu Program Prelungit nr. 7. Miclalaca sta foarte bine si la infrastructura universitara, aici fiind situat un corp al Universitatii Aurel Vlaicu din Arad
Vlaicu: mai practic, dar mai intens
Vlaicu este cel mai populat cartier al Aradului, iar Calea Aurel Vlaicu ii defineste ritmul. Artera concentreaza magazine, servicii si transport si functioneaza ca unul dintre principalele coridoare comerciale ale orasului.
Cartierul are una dintre cele mai puternice concentrari de retail din Arad. AFI Arad se afla pe Calea Aurel Vlaicu si include magazine, cum ar fi Carrefour, Leroy Merlin, Media Galaxy, restaurante si alte servicii. In aceeasi zona se afla si Atrium Mall, ceea ce face din aceasta zona un coridor important pentru comert si servicii.
Oferta de locuinte este de asemenea larga. Vlaicu are numeroase blocuri vechi de apartamente, ceea ce creeaza o plaja mare de preturi si dimensiuni. Pentru cine urmareste o chirie mai accesibila, este unul dintre primele cartiere care merita verificat. Pretul mai mic vine insa cu mai multe compromisuri. Densitatea se simte in trafic, in parcari si in spatiile dintre blocuri. Un apartament situat direct catre Calea Aurel Vlaicu trebuie evaluat diferit fata de unul aflat la cateva strazi mai in interiorul cartierului.
Traficul se judeca de la fereastra
Nici unul dintre cele doua cartiere nu pot fi evaluate corect doar dupa nume.
In Micalaca, Calea Radnei si celelalte artere principale pot deveni aglomerate. Diferenta dintre un apartament orientat catre una dintre aceste artere principale sau din contra, unul orientat catre o strada secundara, poate fi considerabila.
In Vlaicu, pozitia fata de Calea Aurel Vlaicu este si mai importanta. Cel mai bun test consta intr-o vizita intr-o zi lucratoare, dimineata sau dupa-amiaza. Merita urmarit si traseul dintre bloc si locul de parcare, zgomotul din casa si timpul necesar pentru iesirea din cartier la orele de varf.
Un apartament retras cateva strazi de la o artera intens circulata poate avea o experienta de locuire foarte diferita de una situata direct la bulevard.
In ambele cartiere exista parcari de resedinta, dar asta nu rezolva problema la nivelul fiecarui bloc. In Micalaca au fost amenajate parcari la sol si Fast Parkuri. In Vlaicu exista, la randul sau, numeroase zone de parcare rezidentiala.
Scoli, gradinite si medici
Pentru familiile cu copii, Micalaca are o combinatie solida de scoli, gradinite, spatii de joaca si servicii medicale.
In Vlaicu, exista de asemenea, institutii de invatamant si facilitati sportive, printre care si Scoala Gimnaziala Aurel Vlaicu si Scoala Gimnaziala Nicolae Balcescu. In apropiere mai sunt si alte scoli gimnaziale, un liceu tehnologic, dar si gradinite.
La capitolul de servicii medicale, Micalaca are un avantaj clar prin concentrarea din Zona 300. In Vlaicu, Policlinica Regina Maria, ofera servicii de ambulatoriu, spitalizare de zi, analize de laborator, investigatii imagistice si servicii stomatologice atat pentru copii, cat si pentru adulti. Avantajul e ca in apropierea cartierului Vlaicu este situat si Spitalul Clinc Judetean de Urgenta, Arad.
Shopping: Vlaicu castiga detasat
Vlaicu este alegerea cea mai logica daca prioritatea ta e accesul la centre comerciale.
Cele mai importante centre comerciale de pe Calea Aurel Vlaicu sunt AFI Arad, Atrium Mall si Agora. In cartier sunt prezente si supermarketuri: Kaufland, Lidl, Penny, Jysk si altele. Dedeman si Bricodepot sunt si ele prezente la iesirea din oras spre vest.
Micalaca are supermarketuri, magazine de proximitate si servicii, dar nu are aceeasi concentratie. Aici se regasesc Kaufland, Lidl, Peny si altele. La iesirea din oras spre est mai sunt prezente supermarketuri ca: Selgros, La Cocos, Jumbo, Dedeman si altele.
Spatiile verzi favorizeaza Micalaca
Proximitatea fata de Faleza Muresului si numeroasele spatii de recreere reprezinta unul din avantajele cele mai mari ale Micalacii. Parcul Aurel Vlaicu este un proiect al municipalitatii si are in vedere creearea de spatii verzi, promenada, terenuri de sport, locuri de joaca, parc canin si piste pentru biciclete in cartier.
Chiria: Vlaicu porneste cu avantajul bugetului
Vlaicu ofera mai multe variante pentru bugete mici si medii, in special prin numarul mare de garsoniere si apartamente din blocuri vechi. In Micalaca, oferta este si ea consistenta, iar Zona 300 aduce mai multe locuinte noi.
Diferentele de pret trebuie analizate in functie de suprafata, anul constructiei, sistemul de incalzire, izolatia, parcarea, costurile de intretinere, orientarea si zgomotul.
Ce alegi in functie de stilul de viata?
Pentru o familie cu copii mici, Micalaca are avantajul combinatiei dintre scoli, gradinite, spatii verzi, locuri de joaca si servicii medicale. Zona 300 este una dintre cele mai interesante optiuni pentru cine cauta un apartament modern intr-un cadru mai rezidential.
Pentru studenti, ori pentru cine cauta acces facil la magazine, servicii si transport la indemana, Vlaicu este mai practic. Oferta de locuinte mici este larga, iar proximitatea fata de zona comerciala reduce dependenta de masina.
Pentru cine lucreaza de acasa si prefera un apartament modern, Micalaca are mai mult sens. Pentru cine cauta acces rapid la zone comerciale, Vlaicu poate fi mai eficient.
Pentru cine revine din strainatate si cauta un cartier in care sa gaseasca intr-o zona relativ compacta locuinte noi, scoli, servicii medicale, parcuri si magazine, Micalaca este cea mai buna optiune.
Concluzie: Micalaca, buna pentru locuit; Vlaicu, cea mai buna alegere pentru acces la orice
Micalaca castiga la calitatea mediului rezidential, spatii verzi, servicii medicale si atractivitatea pentru familii. Vlaicu castiga la comert, oferta de locuinte si accesul imediat la servicii.
Asadar, pentru cine se muta la Arad fara sa cunoasca orasul, recomandarea practica este sa inceapa cu Micalaca, daca bugetul permite. Pentru un buget mai strict, pentru studenti, sau pentru cei care pun accesul la magazine si servicii inaintea linistii, Vlaicu este alegerea potrivita!